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關(guān)于瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業(yè)科技有限公司)地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告的公示

2021/12/2 10:00:00來源:貝源檢測發(fā)布者:貝源檢測

詳細(xì)介紹

關(guān)于瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業(yè)科技有限公司)地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告

土地使用權(quán)人:廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

土壤污染狀況調(diào)查單位:廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司

二〇二一年十一月

1. 項(xiàng)目概述

1.1. 項(xiàng)目背景

瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業(yè)科技有限公司)地塊(以下簡稱“調(diào)查地塊”或“目標(biāo)地塊” )。位于廣州市海珠區(qū)廣州大道南瀝滘振興大街21號,地塊中心經(jīng)緯度坐標(biāo)為東經(jīng)113°18′20.44044″,北緯23°03′31.13674″,地塊紅線面積為44150.218m2。調(diào)查地塊東接揚(yáng)邁建設(shè)工地(空地),北至瀝滘西村,西至南苑新村東,南至振興大街。

項(xiàng)目地塊土地權(quán)屬廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社,屬于集體用地,根據(jù)《海珠區(qū)創(chuàng)新灣(瀝滘片區(qū))(海珠區(qū)AH1018-AH1024規(guī)劃管理單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(用地規(guī)劃圖2021/05/20),31#(編號AH101911)地塊和33#(編號AH101930)地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為:二類居住用地(R2)和防護(hù)綠地(G2); 35#(編號AH101933)地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為:商業(yè)設(shè)施用地(B2)和防護(hù)綠地(G2);額外調(diào)查區(qū)域原珠江鋼管廠成品外倉區(qū)域?qū)儆诘貕K30#(編號AH101909)地塊的一部分,規(guī)劃作為二類居住用地(R2)屬于GB36600-2018中的第一類用地;除以上區(qū)域外,調(diào)查范圍內(nèi)其它區(qū)域使用功能為道路用地(S1)。項(xiàng)目地塊內(nèi)存在重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)生產(chǎn)歷史,且涉及地塊用地性質(zhì)變更。依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動計(jì)劃》(國發(fā)〔2016〕31號)、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(部令第42號)、《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省土壤污染防治行動計(jì)劃實(shí)施方案的通知》(粵府[2016]145號)以及廣州市生態(tài)環(huán)境局等四局委聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于印發(fā)廣州市污染地塊再開發(fā)利用環(huán)境管理實(shí)施方案(試行)的通知》(穗環(huán)〔2018〕26號)等要求,應(yīng)嚴(yán)格建設(shè)用地準(zhǔn)入管理,防范人居環(huán)境風(fēng)險,用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊需要開展土壤污染狀況調(diào)查評估工作。

受廣州市海珠區(qū)南洲街道瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托,廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司于2021年6月承擔(dān)了調(diào)查地塊的土壤污染狀況初步調(diào)查工作。根據(jù)國家土壤污染狀況調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求,貝源檢測組織專業(yè)技術(shù)人員成立項(xiàng)目組,于2021年6月~2021年9月對地塊開展了地塊現(xiàn)場踏勘、資料收集、人員訪談、編制初步采樣方案、樣品采集及檢測分析等相關(guān)工作,在此基礎(chǔ)上,編制完成《瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業(yè)科技有限公司)地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告》,供生態(tài)環(huán)境管理部門審查,并為該地塊下一階段的土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查提供依據(jù)。

1.2. 調(diào)查范圍

根據(jù)廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社提供的《關(guān)于申請辦理瀝滘村“城中村”改造項(xiàng)目規(guī)劃條件的復(fù)函》(穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函[2020]3453號)文件中的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。

本次調(diào)查紅線范圍為瀝滘舊村改造二期范圍中的部分區(qū)域,調(diào)查紅線面積為44150.218m2,包括了31#(編號AH101911)、33#(編號AH101930)地塊、35#(編號AH101933)地塊以及該3個地塊與周邊地塊連接的道路區(qū)域。

由于地塊內(nèi)原廣州珠江管業(yè)有限公司為重點(diǎn)行業(yè)企業(yè),出于保守考慮,整體說明原廣州珠江管業(yè)有限公司歷史污染狀況,將原廣州珠江管業(yè)有限公司超出用地規(guī)劃紅線的北側(cè)成品外倉也納入額外的調(diào)查范圍,作為周邊區(qū)域?qū)Φ貕K的影響,該成品外倉區(qū)域未來規(guī)劃屬于30#(編號AH101909)地塊的一部分,本次調(diào)查既不對30#地塊進(jìn)行分割,也不納入本次的調(diào)查紅線。項(xiàng)目拐點(diǎn)坐標(biāo)使用CGCS2000坐標(biāo)系,測量得補(bǔ)充成品外倉調(diào)查面積為1631.6m2。本次額外調(diào)查僅作為周邊區(qū)域?qū)Φ貕K的影響。

地塊內(nèi)歷史上存在多個工業(yè)企業(yè),本次調(diào)查論述過程中以地塊內(nèi)歷史工業(yè)企業(yè)廠界為邊界,對地塊進(jìn)行了分區(qū),依次劃分為區(qū)域1、區(qū)域2、區(qū)域3。其中調(diào)查區(qū)域1歷史上涉及企業(yè)有廣州市瀝滘電鍍廠磨光分廠、瀝滘平板廠、廣州市盛海電腦繡花有限公司、廣州市實(shí)力基業(yè)膠粘帶有限公司、業(yè)高公司;調(diào)查區(qū)域2內(nèi)原有企業(yè)為廣州珠江管業(yè)有限公司(曾用名:廣州市海珠區(qū)珠江鍍鋅鋼管廠、廣州市珠江鋼管廠);調(diào)查區(qū)域3內(nèi)原有企業(yè)為威格鞋廠倉庫、廣瀝自行車零件廠部分區(qū)域、原廣州市海珠區(qū)珠江摩托車配件廠部分區(qū)域、瀝滘倉庫部分區(qū)域。

6.1.3. 總體結(jié)論

瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業(yè)科技有限公司)地塊用地性質(zhì)將由工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榫幼∮玫兀≧2)、商務(wù)設(shè)施用地(B2)、防護(hù)綠地(G2)和城市道路用地(S1),調(diào)查結(jié)果表明該地塊屬于污染地塊,土壤環(huán)境質(zhì)量不符合未來用地規(guī)劃對土壤環(huán)境質(zhì)量的要求,地下水環(huán)境質(zhì)量符合未來用地規(guī)劃對土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量的要求。

綜上,需要針對該地塊土壤進(jìn)行下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估工作。

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