詳細(xì)介紹

關(guān)于瀝滘舊村改造一期融資區(qū)20#地塊(AH100820)土壤污染狀況初步調(diào)查報告公示

土地使用權(quán)人： 廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

土壤污染狀況調(diào)查單位1： 廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司

土壤污染狀況調(diào)查單位2： 廣州華浩能源環(huán)保集團(tuán)股份有限公司

2022年04月 ?

一、基本情況

地塊名稱：瀝滘舊村改造一期融資區(qū)20#地塊(AH100820)

占地面積：15336.26平方米

地理位置：廣東省廣州市海珠區(qū)廣州大道南1629號

土地使用權(quán)人：廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

地塊土地利用現(xiàn)狀：地塊為村集體用地，現(xiàn)狀用途為鞋帽類物流倉庫。

未來規(guī)劃：二類居住用地（R2）、城市道路用地（S1）、公園綠地（G1）和水域（E1）。

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：1、廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司

2、廣州華浩能源環(huán)保集團(tuán)股份有限公司

鉆探單位：廣州再勇鉆探咨詢服務(wù)有限公司

調(diào)查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

二、第一階段調(diào)查

（1）調(diào)查地塊以及周邊歷史沿革

第一階段調(diào)查開展工作時間為2020年6月至2022年2月。根據(jù)調(diào)查情況，調(diào)查地塊歷史沿革清晰。

1) 調(diào)查地塊歷史沿革

調(diào)查地塊1997年前為農(nóng)田，主要種植甘蔗。1997年左右開始填土建設(shè)廠房，填土來源主要是城市建筑磚片以及附近山頭紅泥巴，填埋深度2米左右。1997年建成后，地塊北側(cè)建有4棟建筑，其中3棟為兩層建筑，1棟為三層建筑；地塊南側(cè)建有5棟建筑，皆為三層建筑，且建筑南側(cè)部分屬于地塊外，建成后至2021年一直作為新華南鞋業(yè)城商鋪的物流倉庫使用，主要存放鞋帽類貨物，無工業(yè)生產(chǎn)類活動。2008年之后地塊倉庫西南部分兩棟建筑合并為一棟建筑，東南角建筑拆除改為雨棚，所有建筑物皆作為倉庫存放鞋帽類貨物。地塊東南側(cè)歷史上一直為河涌岸邊、人行道及綠化帶。

2）調(diào)查地塊周邊歷史沿革

東側(cè)：一直為后滘涌，河涌寬約35m，水深約4~5m，水流方向自北向南。

南側(cè)：該側(cè)1997年前為農(nóng)田，主要種植蔬果。地塊緊鄰部分農(nóng)田1997年建為廣州新華南鞋業(yè)城物流倉庫，使用至2021年，其中距離地塊57m部分倉庫于2010年改建為制衣廠，后又于2016年至今作為臨時停車場使用。距離地塊53m部分農(nóng)田2000-2006年作為可口可樂倉庫使用，后于2006-2008年施工建設(shè)為新珠江綜合樓，存在使用至今。距離地塊100m部分農(nóng)田2002年填土后作為臨時停車場使用，于2010年建設(shè)了海珠湖景峰居民住宅樓，存在至今。

西南側(cè)：2000年前為農(nóng)田、居民區(qū)，2000年至今為居民區(qū)。

西側(cè)：1997年前為農(nóng)田，1997年至今為廣州新華南鞋業(yè)城百貨批發(fā)城作鞋類批發(fā)零售運營場所。

北側(cè)：該側(cè)1990年之前為農(nóng)田。1991年建設(shè)有物流倉庫；1990年建設(shè)有廣州市海珠區(qū)南洲五金拉絲廠、海軍洛溪橋汽車修理廠和廣州海旋電子電器有限公司，2003年變更為新華南鞋業(yè)城倉庫、廣州市美獅汽車銷售服務(wù)有限公司，并存在至今；1996年建設(shè)有廣州市協(xié)惠紙業(yè)有限公司、廣東安盈汽車服務(wù)有限公司，后分別于2001年、2017年變更為廣州市電星商貿(mào)有限公司、新華南鞋業(yè)城倉庫，并存在至今。

（2）調(diào)查地塊污染識別

調(diào)查地塊內(nèi)污染識別：地塊歷史上為農(nóng)田，后自建成廠房以來，僅作為鞋類物流倉庫，不存在生產(chǎn)、加工的情況，地面均有混凝土硬化，無污染源，無潛在污染物。

調(diào)查地塊外污染識別：地塊周邊潛在污染區(qū)域為海軍洛溪橋汽車修理廠、廣東安盈汽車服務(wù)有限公司、廣州市海珠區(qū)南洲五金拉絲廠、廣州海旋電子電器有限公司以及變電房。海軍洛溪橋汽車修理廠、廣東安盈汽車服務(wù)有限公司在維修等經(jīng)營過程中可能存在潤滑油和廢機油、油漆、洗車廢水等泄露的風(fēng)險，可能存在的潛在特征污染物為石油烴（C10-C40）、苯系物、氯代烴。廣州市海珠區(qū)南洲五金拉絲廠在生產(chǎn)過程中存在廢潤滑油泄露的風(fēng)險，可能存在的潛在特征污染物為石油烴（C10-C40）。廣州海旋電子電器有限公司在生產(chǎn)過程中存在油漆、稀釋劑（天那水）泄露的風(fēng)險，可能存在的潛在特征污染物為苯系物。地塊外變電房可能存在的潛在特征污染物為石油烴（C10-C40）。

綜上，調(diào)查地塊關(guān)注潛在污染物為：苯系物、氯代烴、石油烴（C10-C40）。

三、初步采樣調(diào)查

第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步土壤采樣時間為2022年3月3日和3月4日，共布設(shè)土壤監(jiān)測點位7個（其中1個鉆孔為3.2m，設(shè)置在后滘涌岸邊），共采集土壤樣品34組；共布設(shè)土壤對照監(jiān)測點位2個，共采集土壤對照樣品2組。檢測項目包括：理化性質(zhì)（2項，pH值、干物質(zhì)/含水率）、必測項目（45項）以及附加項石油烴（C10-C40）。地下水采樣時間為2022年3月8日和3月9日，共布設(shè)地下水監(jiān)測井3口，采集地下水樣品3組，檢測項目包括：pH、濁度、可萃取性石油烴（C10-C40）、氯代烴（18項）、苯系物（5項）。

初步樣品檢測結(jié)果如下：

（一）地塊內(nèi)土壤樣品：6項重金屬、6項半揮發(fā)性有機物、石油烴（C10-C40）有檢出，所有檢出項目均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）標(biāo)準(zhǔn)中第一類用地的土壤污染風(fēng)險篩選值。其余項目均未檢出。

（二）地塊內(nèi)地下水樣品：可萃取性石油烴（C10-C40）有檢出，檢出項目均未超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類標(biāo)準(zhǔn)限值、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB 5749-2006）中對應(yīng)指標(biāo)的限值以及HJ 25.3-2019的計算推導(dǎo)值。其余項目均未檢出。

（三）地塊對照點樣品：重金屬砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳共6項均有不同程度的檢出，石油烴（C10-C40）有檢出，各檢出項目含量均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）標(biāo)準(zhǔn)中的第一類用地的土壤污染風(fēng)險篩選值。揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物和六價鉻均未檢出。與對照點樣品相比較，土壤樣品6項重金屬、石油烴（C10-C40）檢出值與對照點相近但略高，另有6項半揮發(fā)性有機物有檢出，可知人為活動對地塊造成了一定擾動和影響。

四、初步調(diào)查結(jié)論

瀝滘舊村改造一期融資區(qū)20#地塊（AH100820）未來規(guī)劃為二類居住用地（R2）、城市道路用地（S1）、公園綠地（G1）和水域（E1），調(diào)查結(jié)果表明該地塊不屬于污染地塊，土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量符合未來用地規(guī)劃對土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量的要求。調(diào)查活動可以結(jié)束，無需再做下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估工作。