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從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告公示

土地使用權(quán)人：廣州市從化區(qū)土地儲備開發(fā)中心

土壤污染狀況調(diào)查單位：廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司

二〇二二年十一月

地塊公示基本情況如下：

地塊名稱：從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊。

占地面積：約為20129.23m2。

地理位置：地塊位于廣州市從化區(qū)街口街新城廣場東南部，府前路與城南路交匯處的西側(cè)。地塊中心經(jīng)緯度坐標為東經(jīng)113.582147°，北緯23.541594°，東至府前路，南至溫馨家園，西至駿雅名庭，北至部分商鋪住宅以及城中路，地塊中部靠南有城南路橫穿而過。

土地使用權(quán)人：廣州市從化區(qū)土地儲備開發(fā)中心。

地塊利用現(xiàn)狀：地塊權(quán)屬現(xiàn)已完成報批，結(jié)案后納入政府儲備地，現(xiàn)狀用途主要為空地、居住用地。

未來規(guī)劃：居住用地兼商業(yè)用地。

土壤污染狀況調(diào)查單位：廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司。

調(diào)查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。

第一階段調(diào)查開展時間為2022年9月17日-2022年11月10日。項目組通過資料收集和審閱、現(xiàn)場踏勘、熟悉地塊、人員訪談和現(xiàn)場快速檢測等方式對調(diào)查地塊及其周邊地塊進行了調(diào)查分析和污染識別。根據(jù)現(xiàn)場勘查和初步訪談了解的情況，得出主要結(jié)論如下：

自1996年以來，調(diào)查地塊主要作為城南村村民的居住住宅區(qū)使用，地塊北側(cè)修建為停車場和鐵皮房（未使用），其余區(qū)域為綠化帶包圍的居民住宅區(qū)；2011年根據(jù)從國土地[1996]第88號、從國土地[1996]第89號、《關于從化區(qū)2010年度第一批次城鎮(zhèn)建設用地的批復》（粵國土資（建）字〔2011〕166號）批文，該地塊范圍的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地方案已被批準，待完善征收補償后可納入政府儲備地，期間仍主要作為居民住宅區(qū)、停車場和鐵皮房（未使用）使用，其他區(qū)域未發(fā)生明顯變化；2014年-2015年期間，地塊內(nèi)部分居民住宅被拆除，并進行了填土修路，填土來源主要為城南村小山包上的泥土以及房屋拆除的余泥。2015年-2017年期間，地塊主要作為居民住宅區(qū)、停車場和鐵皮房（未使用）使用，地塊南側(cè)為獨棟居民住宅以及居民的種植用地，種植作物主要為芭蕉；地塊東側(cè)為附近居民的農(nóng)田，主要種植各種蔬菜；地塊中部偏南有城南路穿過；2017年-2019年期間西北側(cè)的居民住宅被拆除，并改建為幼兒園，鐵皮房改建為停車場，其余區(qū)域未發(fā)生明顯變化；2019年-至今，地塊主要作為居民住宅區(qū)、停車場、幼兒園、農(nóng)田、芭蕉種植區(qū)、空地使用，整體區(qū)域未發(fā)生明顯變化，期間未存在過工業(yè)企業(yè)，也無其他固體廢物非法傾倒情況，往來車輛多為小型車輛，地塊整體污染風險較小。

調(diào)查地塊的相鄰地塊歷史上也以商鋪住宅區(qū)、商務辦公區(qū)、居民住宅區(qū)、農(nóng)田、林地、荒地、停車場、小學、道路為主，與本地塊一樣處于居民生活、日常使用或者自然狀態(tài)，各歷史時期均未涉及工業(yè)生產(chǎn)、污水處理廠、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠、污泥處理處置設施等活動，沒有固體廢物/危險廢物堆放、填埋等記錄，未發(fā)生過環(huán)境污染事故。周邊地塊未發(fā)現(xiàn)可能造成本地塊污染的潛在污染源，因此本調(diào)查地塊自身污染的可能性以及受到相鄰地塊跨界污染的可能性很小。

報告結(jié)論認為，地塊經(jīng)過污染識別和現(xiàn)場快速檢測，確定現(xiàn)狀及歷史上均無明顯的污染源和污染途徑，無潛在重點關注區(qū)域和污染物；周邊環(huán)境對調(diào)查地塊土壤及地下水污染影響可能性較小。地塊內(nèi)無涉及《廣州市生態(tài)環(huán)境局關于印發(fā)廣州市農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地土壤污染狀況調(diào)查工作技術(shù)指引（試行）的通知》（穗環(huán)〔2019〕130號）中7項任意情形。因此，調(diào)查地塊的土壤環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊。根據(jù)土壤污染狀況調(diào)查評估流程，地塊土壤污染狀況調(diào)查工作可結(jié)束，不需要開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查。